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月租1250+,车程1h,拥有自己的花园小屋,何必远方

2020-03-20| 发布者: 殷红嘚血蔷薇| 查看: 184

在城市越久,对乡村的记忆却越是清晰起来。对故乡的记忆,是一条小溪,水很清,溪石下藏着小螃蟹;是一片田野,秧苗长大,结出金黄的麦穗,收割时堆成高高的谷堆,孩子在谷堆上唱歌;是夏天井水里的冰西瓜,是春天田

在城市越久,对乡村的记忆却越是清晰起来。

对故乡的记忆,是一条小溪,水很清,溪石下藏着小螃蟹;

是一片田野,秧苗长大,结出金黄的麦穗,收割时堆成高高的谷堆,孩子在谷堆上唱歌;

是夏天井水里的冰西瓜,是春天田埂上放飞的风筝……

你是否也和我一样,想过这样的场景:

在车程1小时以内的城郊乡村,和好友们有一个花园小屋。

闲时养花弄草,在土地里种下爱吃的瓜果,守着它成熟;友人来时,沏一壶茶,读上几页闲书,一起看远山如黛;还可以开门迎客,化身民宿主,赚取收益。

在城郊的乡村

和好友们定制共生民宿

你理想中的房子是怎样的呢?

在以前,这个问题的回答大多是:地段,地段,还是地段。还记得在深圳,有一句朗朗上口的话,叫宁要关内一张床,不要关外一套房。

但现在很多人的答案已经发生了变化,房子的本质在于居住体验,而不是地段和房价。

以前,一位英国友人跟我说过,在英国住在乡下的都是贵族。

英国人钟爱乡下,即便住在城区,窗外都是房子的房子,和能眺望风景的房子,价格也能差上三倍。

如今这样的现象在中国也并不是新鲜事了。

越来越多国人开始思考自己对于居住的需求,真正开始理解「自住」的含义。

2019年8月《中华人民共和国土地管理法》修正案发布:

「国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。」

如果你是城市户口,向往乡村生活,期待在乡村拥有自己的房子,那么这个愿望也可以得到实现,土地不再成为最困扰人的问题。

同时随着新修订土地管理法的落地实施,乡村被赋予了更多可能性,除了传统的农业和旅游业,还能承接城市外溢的居住和产业功能。

大城市近郊的乡村因其低廉的土地价格、相对便捷的交通优势和优美的生态环境,其价值不可忽视。

在这样种种政策利好、城郊乡村价值突显的当下,如果有能力却不抓住机会,在未来是否会悔之已晚?

在城郊乡村,乡伴通过空间规划和资源重整,营造出一个个温暖而独特的生活空间——乡伴理想村。

在这里,和好友投资共建一间共生民宿,成为理想村新村民,是在全国21个理想村验证可行的解决方案。

什么是共生民宿?

理想中家园的样子

首先如何理解民宿?

如今在很多地方,民宿和乡村已经形成紧密的共生关系。

通过民宿,资本和人才回流乡村,乡村被重新激活,有了跨越式发展的可能。

同时乡村也反哺着民宿,和当地文化的融合让民宿更好,更持久,更有价值。

如今「开一家民宿」成了许多想回到乡村的人的首选。

但现在做一家民宿少则三五百万,多则一两千万。高额的成本,琐碎的管理运营,阻碍着人们对田园生活的向往。

共生民宿的优势在于,把「开一家民宿」的梦想给缩小。

在大城市的近郊和亲友有间带院子的民宿,不离城市的同时靠近自然与田园。闲时度假聚会,忙时托管收益,将来抱团养老。

比如7户好友组团,租赁的空地面积为500㎡,大家一起碰撞观点,决定家园未来的模样。

每户的初始投资为60-100万,就可以享有每户70㎡的空间(2-3个民宿房间)+120㎡公区。

40年使用权,可自住会友,也可托管,预估可获得「每年可托管天数*入住率40-60%*间夜单价600-1000元」的收益。

对于多年好友,它是「老友记」;在孩子眼里,它是「哈尔的移动城堡」;在年轻情侣看来,它像是「爱情公寓」。

它有公共活动区域,也有每个人的私密空间,入住其中便是《完美的一天》歌词所呈现的样子:我有一所大房子——爱人在身边,朋友在隔壁;彼此有亲密,也有距离

共生民宿作为一个载体,就如同在向往的乡村净土上打下一个楔子,从此和城市建立稳定牢固的链接。它在40年的时间长河里会不断转换功能和角色,当壮之年是休闲之地,待颐养天年时可抱团养老。

一群人的田园梦

和他们的理想村


一群人的梦想就是理想,这句话是「理想村」的由来。

计家墩是乡伴建造的第一个理想村。

在计家墩,朱胜萱先把原舍·阅水搬进了这个村子,之后又带动了很多民宿个体跟他一起回来,有大乐之野、溪地清舍、不如闲居、呆不住、无象·归原等等。

这是一个有河流和麦田的乡村,是一个现实版的乌托邦。一群互相珍惜的邻里,他们都是一群热爱生活的归乡人,玩水、喂鸡、割稻。每年春天,去乡野采一些美丽的花朵做成标本,冬日也能闻到春天的芳香。

在这个理想村中,民宿解决住,咖啡店、书店、酒吧、买手店……是乡村里的小资情调。

陶庐、空船坊、爿木工坊……是手作,是匠人传承。

萤火虫自然教育基地、合萌自然学院、清自然农场……做着各种自然教育、乡村体验,是和田园的链接。

如今在全国,乡伴已经在规划和打造的理想村已有21个。

位于广东佛山的里水理想村就是其中之一。

里水理想村火热预约中

投资60-100万,安放40年的理想生活

拥有一家自己的民宿

里水理想村项目信息

  • 项目地址:广东省佛山市南海区里水镇生态贤鲁岛西北角,纳德利龙舟基地旁,占地约100亩。文化配套建设百合花永久文化会馆1座、雨水花园约30亩、Mini亲子绿乐园10亩,可投资建设用地66亩(4.4万㎡)。

  • 项目定位:“未来乡野生活共创社区”。理想村的核心文化是多元、创新、活力,通过业态的配比控制、不同创意和热爱生活人群的引入与社群的“自发”运营,会形成面向未来的、长期有活力的乡野生活社区。

  • 设计建设方向:生态绿色(建筑、景观与能源)、健康永续(乡村生活与社群)、文化创意(乡村办公与创意)。

里水理想村项目优势

大湾区第一个理想村

  • 面积合理:里水理想村+百合花文化会馆100亩

  • 稳定权属:国有商业服务业建设用地,40年租期

  • 理想村理念:共创社区、有机生长、生态自平衡的高交互社区

  • 集群优势:功能互补,流量共享,规模效应

  • 丰富业态:企业办公、众创空间、共生民宿、品牌民宿、企业品牌馆民宿、主题餐厅、特色文创、手工体验、自然教育、户外运动、宠物乐园、生活配套

  • 新村民聚落:民宿主、设计师、手工匠人、美食达人、乡村创客、高创意人群、高知高收入人群

  • 理想生活:百合花文化周、理想生活节、贤鲁岛后花园、花意田园、水乡湿地、龙舟民俗

  • 运营培训:管家学院、民宿学院、乡创学院

共生民宿的几笔账

  • 投资经济账:投资60-100万,不仅持续收益(收益预测为:每年可托管天数*入住率40-60%*间夜单价600-1000元),还有一家人40年的安心生活


  • 有形价值账:当壮之年的休闲之地,颐养天年时抱团养老

  • 无形价值账:资源会客厅、多元人群高度聚合带来的无限可能性

如何理性而诗意地回归乡村?

  • 了解乡伴文旅和里水理想村

  • 找到4-8个愿意在里水理想村一起投资建设共生民宿的朋友或伙伴

  • 通过各种形式的讨论和碰撞,确定各自对未来乡野生活的方向性需求

  • 地块选择、投资测算和资金筹划

  • 签订租赁合约

  • 方案设计和报建

  • 施工建设:土建、硬装、软装采买及布置、工程验收与消防验收

  • 代办证照及经营手续

  • 成为理想村新村民,入住共生民宿或签订托管协议纳入托管运营

  • 在里水理想村,开始40年的未来乡野生活

注:从签订租赁合约到可入住或托管运营,正常周期约18个月。

或电话咨询:理想生活规划师-松果

15918740981

扫码填写意向单

关于乡伴文旅

乡伴文旅集团,是中国乡村振兴发展与乡村文旅投资领军企业,公司使命致力于「推动中国乡村文明化进程」与「改变人们对于乡村的想象和概念」。公司于2018年获得红奇基金(中青旅、红杉资本、IDG合作基金)A轮6000万元投资,2020年2月获得挚信资本B轮2亿元投资。创始人、董事长朱胜萱先生是2010年上海世博会景观工程总顾问,被业界誉为“中国民宿教父”。联合创始人、CEO吴冲先生曾是国泰君安收购兼并部总经理、真爱梦想基金创始人。

关于乡伴广东

广东乡伴文化旅游投资有限公司,简称乡伴广东,是乡伴文旅集团华南区区域公司。自2019年成立以来,已陆续完成里水镇乡村振兴精品示范线路建设,里水理想村项目签约,佛山市高明区、南海区西樵镇、开平市大沙镇等多地乡村发展策划咨询工作。2020年,乡伴广东将加快「乡伴里水理想村」的投资建设,联合各方企业、社会资本,共同创造一个乡野生活共创社区。


注:本案最终解释权归乡伴广东所有


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